# Certificat de Urbanism 1420 — Strada Stefan Cel Mare nr. 17

> desfiintare imobil C1 si construire imobil locuinte colective P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30262-1420-strada-stefan-cel-mare-nr-17-desfiintare-imobil-c1-si-construire-imobil-locuinte-colectiv
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30262
- **Nr. CU**: 1420
- **Data CU**: 2020-09-16
- **Data Publicare**: 2020-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare imobil C1 si construire imobil locuinte colective P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323310731032
- **Longitude**: 23.799482254102

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE SRL REPREZENTAT DE OLTEANU IOANA
- **Utilizare**: desfiintare imobil C1 si construire imobil locuinte colective P+2E
- **Utilizare (2)**: desfiintare imobil C1 si construire imobil locuinte colective P+2E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 398
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.02
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată TDN SUD ESTATE SRL.Conform extras CF nr 242140/28.08.2020 se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea SC MELEK IFN SRL, GULNUR YAR
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 , UTR LM2 amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 8 ml pt.construire şi . împrejmuire din axul str. Stefan cel Mare .Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale; -locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune-desfiintare imobil C1 si construire imobil locuinte colective P+2E cu POT propus= 34,17% si CUT propus= 1,02., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii din axul str. Stefan Cel Mare. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008.Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014  privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Inaltimea maxima a constructiei nu va depasi inaltimea maxima a constructiei celei mai inalte din vecinatatea directa pentru a nu se crea diferente mari de inaltime in cadrul aceluiasi front.  Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare(daca este cazul). Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati .Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează.; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Acordul SC MELEK IFN SRL, si acordul autentificat al GULNUR YAR.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -398 mp din acte şi  masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 125262
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242140,242140-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ba8271ad6c15298c22585df004d896f