# Certificat de Urbanism 1423 — Strada Drumul Muntenilor nr. 65 J

> construire locuinta P+1 și bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30260-1423-strada-drumul-muntenilor-nr-65-j-construire-locuinta-p1-si-bazin-etans-vidanjabil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30260
- **Nr. CU**: 1423
- **Data CU**: 2020-09-16
- **Data Publicare**: 2020-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 65 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 și bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317304639519
- **Longitude**: 23.845476278792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 și bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 și bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Bucuresti-Aeroport
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 65 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 427
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+3, aflata in culoar de zbor aeroport,  partial  zona protectie cale ferata si partial afectat culoar protectie LEA, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Imobil fără acces direct la str. Drumul Muntenilor. Accesul se realizează pe aleea de acces cu nr.cad.18686/1., Se propune construire locuinta P+1 și bazin etans vidanjabil cu POT propus=17,55% si CUT propus= 0,35, Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Constructia va respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces pentru respectarea RGU privind dimensionarea aleilor de acces; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.; Lucrarile de bransare a constructiei la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate;, La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ/PUG - zona de locuinte,  partial  zona protectie cale ferata si partial afectata de culoar protectie retea LEA, aflata in culoar de zbor , Suprafata terenului - 427,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 124449
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233653

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/47f2307948f8a9d5c22585d9003dea1f