# Certificat de Urbanism 1425 — Strada Brestei nr. 599

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30258-1425-strada-brestei-nr-599-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30258
- **Nr. CU**: 1425
- **Data CU**: 2020-09-16
- **Data Publicare**: 2020-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 599 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3373
- **Longitude**: 23.73922

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 599
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 857
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Calinoiu Stelu si Calinoiu Elena conform extras C.F nr.219065/09.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E afectat parţial de reţea de utilitate publică şi culoar de protecţie a acestora, POTmax=35%, CUTmax=1,05 afectat parţial de reţele de utilitate publică,cu respectarea retragerilor de minim 10,50ml pt constructii si de minim 5,50ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Brestei - sect.2. , Se propune dezmembrare tren in 3 loturi astfel:, Lotul 1Cc  in S=296mp , Lotul 2Cc in S=305mp, Lotul 3Cc în S=256mp , Terenurile se pot dezmembra si vor respecta conditiile specicice zonei din PUG astfel:destinatia zona locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, - Pentru loturile 1 și 2 cu retrageri de min. 10,50ml pt. constructii și 5,50ml pentru împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUG;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei., Lotul 3 in S=256mp este neconstruibil întrucat este ocupat 100% de construcctia C1 si nu respecta indicii de construibilitate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -842,00mp din acte si 857,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 125091
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219065

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/750e94410afa5c73c22585d50023c37f