# Certificat de Urbanism 1431 — Calea Bucuresti nr. 80B, 80C

> - elaborare P.U.Z.  in vederea schimbarii de destinatie din zona industriala in zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri 2S+P+6E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30252-1431-calea-bucuresti-nr-80b-80c-elaborare-puz-in-vederea-schimbarii-de-destinatie-din-zon
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30252
- **Nr. CU**: 1431
- **Data CU**: 2020-09-16
- **Data Publicare**: 2020-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 80B, 80C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - elaborare P.U.Z.  in vederea schimbarii de destinatie din zona industriala in zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri 2S+P+6E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31826
- **Longitude**: 23.81026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. ELECTROPUTERE PARC S.R.L. PRIN RADUCA DORELA MARIA
- **Utilizare**: - elaborare P.U.Z.  in vederea schimbarii de destinatie din zona industriala in zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri 2S+P+6E
- **Utilizare (2)**: - elaborare P.U.Z.  in vederea schimbarii de destinatie din zona industriala in zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri 2S+P+6E
- **Fază**: P.U.G.;P.U.Z.;P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 80B, 80C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 23094
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3
- **Zonă**: spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri
- **Regim Înălțime**: 2S+P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile c-tii si terenuri intravilane proprietate privata -se noteaza dreptul de servitude de trecere perpetuu, necontinuu, pozitiv si cu titlu gratuit in favoarea imobilului de sub A1 in asupra imobilului nr. cad. 210064, 210019, 210199, 211930, 205150, 211971, inscris in CFE 210064, 210019, 210199, 211930, 205150, 211971, 232569, 230920, 206865  inscris in CFE 232569,230920,206865;se noteaza resping. cererii de notare a obligatiei de a nu face cf. clauzei 459; se intabuleaza drept de ipoteca in fav. SC Electroputere SA, CF 27/08/2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, amplasamentul este situat partial in zona unitati industriale cu regim de inaltime, POT si CUT nereglementat, zona cai ferate si constr.aferente, protectie cale ferata, iar conform PUZ aprobat cu HCL nr. 286/2010 si PUD aprobat cu HCL nr. 39/2013 amplasamentul se află partial în zonă cu destinația  perdea vegetala plantata ce va delimita zona industriala de zona comerciala si de servicii propuse. Imobil fără acces direct la o stradă cuprinsă în nomenclatorul străzilor. Accesul la imobile se realizeaza pe accesul -traffic greu existent în zona. Se solicită  elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona industriala in zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri 2S+P+6E cu POTprop = 50% si CUT prop = 3.CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1, lit. c) „in cazul în care prin cererea pt emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primar". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate ce se va emite numai dupa alipirea celor doua terenuri, pt informarea publicului si pentru aprobare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, cf art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei de urbanism în CLM, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord. 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge proiectul. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prez pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008 pentru functiunea propusa; Titluri de prop. si act de aplipre in copie conf cu originalul, Extrase CF dupa alipire, fisele bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS dupa alipire; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate si se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G.;P.U.Z.;P.U.D. - partial :zona unitati industriale,zona cai ferate si constr.aferente, protectie cale ferata, perdea vegetala plantata ce va delimita zona industriala de zona comerciala si de servicii propuse, Suprafata terenului - 23094,00 mp si 14936,00 mp din acte si din mauratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 286/2010, 39/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 125194
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229268, 229269

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 385,3
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b79f28c1a4842630c22585e50026ae69