# Certificat de Urbanism 1437 — Strada Cavaleriei nr. 10

> Construire locuinta duplex P+1E si împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30246-1437-strada-cavaleriei-nr-10-construire-locuinta-duplex-p1e-si-imprejmuire-partiala-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30246
- **Nr. CU**: 1437
- **Data CU**: 2020-09-18
- **Data Publicare**: 2020-09-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cavaleriei nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta duplex P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290427324766
- **Longitude**: 23.813938038957

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta duplex P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta duplex P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cavaleriei
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Cirjaliu Romulus Stefan conform extras C.F nr.228946/12.08.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=34%, C.U.T. max.=0,68 (din care: P.O.T. admis = 34% şi C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. admis = 34% şi C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănâ la 51% cu construcţii anexă) afectat partial de strada propusa prin P.U.D. si de limita de construibilitate - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazilor propuse prin PUD (sect.4) si conform RLU " in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera constructii anexa pe parcela"(fara depasire CUT). Functiunea dominanta - se adimte realizarea de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: la autorizarea constructiilor din cadrul UTR2 se va tine seama de traseul conductei de gaze naturale ce traverseaza zona in partea de nord. Regimul de aliniere al constructiilor (50m din axul traseului) va fi in functie de traseul exact al conductei - daca este cazul. , Se propune Construire locuinta duplex P+1E si împrejmuire partiala teren POT propus=34% CUTpropus=0,68, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUD), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt constructii de min. 9,00 m din axul propus al str. Cavaleriei - sect.4. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil . Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona de locuinte si functiuni complementare afectat partial de strada propusa prin P.U.D. si de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 126103
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228946

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e520fcc1072b1038c22585d9003ed6ba