# Certificat de Urbanism 1447 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 67

> desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30236-1447-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-67-desfiintare-corp-c1-si-c2-si-construire-locuinta-p1-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30236
- **Nr. CU**: 1447
- **Data CU**: 2020-09-22
- **Data Publicare**: 2020-09-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 67 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315555405634
- **Longitude**: 23.783980535057

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 67
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 365
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime de P+4, P.O.T.max.=35% si C.U.T.max.= 2,10,cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml iar pentru construire de min. 8,00 ml din axul propus al str. Ecaterina Teodoroiu - profil 4 conform P.U.Z., Se propune desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren, cu POTprop=31,41% si CUTprop=0,62. CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de minim 8,00 ml si de minim 5ml pt. imprejmuire din axul propus str.Ecaterina Teodoroiu- respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente afectate de desfiintare si in functie de concluziile acestuia acordul vecinilor afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -342,00mp din acte si 365mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 126903
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218284

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7109b7deec4ded39c22585d7001f8965