# Certificat de Urbanism 1451 — Strada Brazda Lui Novac nr. 105B

> Construire locuinta individuala D+P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30231-1451-strada-brazda-lui-novac-nr-105b-construire-locuinta-individuala-dp1m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30231
- **Nr. CU**: 1451
- **Data CU**: 2020-09-22
- **Data Publicare**: 2020-09-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 105B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta individuala D+P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33125
- **Longitude**: 23.80813

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta individuala D+P+1+M
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta individuala D+P+1+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 105B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 214
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte rezidentiala
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Daianu Cecilia Valeria cota 1/2 si Dumitrescu Doina Valeria cota 1/2 conform extras C.F nr.228219/02.09.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 UTR LI5 amplasamentul se afla în zona de locuinte si protectia cale ferata cu regim maxim de înaltime P+3-10E POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2,Respectarea retragerilor de minim 5,50m pentru constructii și pentru imprejmuire din axul aleii de acces respectiv 9,00 ml și 6,50 ml pt împrejmuire din axul str. Brazda lui Novac., Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluir,functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:, -locuirea în locuinte individuale , -locuirea in locuinte colective, Se propune construire locuinta individuala D+P+1+M, POT propus=20% CUTpropus=0,80, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de OCPI cu poz.construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea fara cu propunerea de construire.Respectarea retragerilor pentru constructii de 9,00ml și 6,50 ml pt împrejmuire din axul str.Brazda lui Novac,respectiv 4,50ml din axula aleii de acces blocuri.Se vor respecta prevederile C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii;, La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren în copie conform cu originalul;Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras Cf;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL. nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015;.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -214,00mp din acte și 213,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 127859
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20347

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aed075f1bc74ee3bc22585d9002c452f