R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 128551 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1456 din 23.09.2020 În scopul: Desfiintare corp C1 si nu poate fi utilizat în scopul construirii locuinta S+P+1E ,anexa P ,piscina si împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 128551&nbsp din &nbsp03/09/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Petre Carp, nr. 7A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:217422 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si de protecție a monumentelor istorice la poz.233 cod DJ- ll- m-B-08043-Casa Carianopol și "Casa" poz. 152 cod LMI DJ-II-m-B-07969 cu Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor, prop. privata in indiviziune a numitilor, cota actuala: Preda Spiru-24/340, Bancioiu Marius si Bancioiu Tatiana/-24/340, Gidar Elena, Gidar Alexandru, Dochilita Margareta, Amzucu Lucian-48/340, Carstea Maria Lucia-34/340, Poenaru Alexandru-Mihai-54/340, Draganescu Dan-Rasvan-27/340, Draganescu Dorin-Ovidiu-Gheorghe-27/340, Pretorian Stefan Marin-68/340, Chirica Mirela Felicia-34/340 cf extras C.F. nr.217422/05.08.2020. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zona centralap artial de locuinte, partial zona cu destinatie speciala (Inspectoratul de Jandarmi Dolj) Suprafata terenului -1502,00 mp din acte si 1490,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543//2018, amplasamentul este situat partial in zona centrala de locuinte, regim max. de inaltime P+2, POT max. = 35%, CUTmax. = 1,05 și retrageri de 8,00 ml pt. constructii și 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Petre Carp si partial zona cu destinatie speciala (Inspectoratul de Jandarmi Dolj) cu indicii de construibilitate POT si CUT nereglementati,regimul de inaltime si CUT-ul în functie de regimul de înăltime dar nu mai mare de CUT=4 conform PUG) Se solicită desfiintare corp C1 si construire locuinta S+P+1E ,anexa P ,piscina si împrejmuire teren cu POTpropus=33% CUTpropus=0,865 Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; - Respectarea retragerii pt. constructii de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de 5,00ml din axul propus str. Petre Carp; La faza de A.D prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Avand in vedere ca imobilul se afla in zone cu functiuni diferite pentru tratarea unitara a parcelei in functie de propunere, terenul este neconstruibil pana la aprobarea unei documentatii de urbanism PUZ, elaborata si aprobata cf. legii. Conf. Legii nr.350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, art.32, alin .(9) planurile urbanistice zonale pt zone construite protejate in integralitatea lor nu pot fi modificate prin alte olanuri urbanistice decat cele ela borate de catre autoritatile publice locale si alin. (10) prin exceptie de la prevederile alin.9 sunt admise documentatii de urbanism elaborate in baza unui aviz de initiere, initiate de personae fizice si juridice, care contin modificari ale indicatorilor urbanistici in limita a max. 20% si care nu modifica caracterul general al zonei. Se pot autoriza lucrari de interventie la constructiile existente numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, Avizul Directiei Judetene pt. Cultură Dolj, MAI si cu acordul coindivizarilor. Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Desfiintare corp C1 si nu poate fi utilizat în scopul construirii locuinta S+P+1E ,anexa P ,piscina si împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directiei Judetene pt. Cultură Dolj, Aviz MApN-Stat Major General; SRI; MAI; STS d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare si formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 20 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de