# Certificat de Urbanism 1476 — Strada Teilor nr. 69

> desfiintare locuinta P+1E-corp C1, construire locuinta Sp+P+1E, piscina si refacere imprejmuire teren.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30208-1476-strada-teilor-nr-69-desfiintare-locuinta-p1e-corp-c1-construire-locuinta-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30208
- **Nr. CU**: 1476
- **Data CU**: 2020-09-25
- **Data Publicare**: 2020-09-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta P+1E-corp C1, construire locuinta Sp+P+1E, piscina si refacere imprejmuire teren.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333195725796
- **Longitude**: 23.824395599127

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta P+1E-corp C1, construire locuinta Sp+P+1E, piscina si refacere imprejmuire teren.
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta P+1E-corp C1, construire locuinta Sp+P+1E, piscina si refacere imprejmuire teren.
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 932
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte, institutii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Anghel Florian conform extras CF nr.222364/10.09.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z4MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+3, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 si cu retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Teilor- profil 4. Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se solicită desfiintare locuinta P+1E-corp C1 si anexa P-corp C2, construire locuinta Sp+P+1E, piscina si refacere imprejmuire teren. CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de min. 10,00 ml. si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Teilor- profil 4- respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea de desfiintare a anexei P-corp C2 nu poate fi solutionata favorabil intucat aceasta nu figureaza in CF (se va prezenta nota de constatare a Politiei Locale privind desfiintarea acesteia)
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 930,00 mp din acte si 932mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 133155
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222364

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bfd74425d674608ec22585e700300a90