# Certificat de Urbanism 1481 — Ana Ipatescu nr. 109

> - desfiintare corp C1 - locuinta si construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinta individuala si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30203-1481-ana-ipatescu-nr-109-desfiintare-corp-c1-locuinta-si-construire-imobil-sp2-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30203
- **Nr. CU**: 1481
- **Data CU**: 2020-09-29
- **Data Publicare**: 2020-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Ana Ipatescu nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 - locuinta si construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinta individuala si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30712
- **Longitude**: 23.80712

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 - locuinta si construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinta individuala si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 - locuinta si construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinta individuala si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 659
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Banica Silviu Costinel si Banica Adriana Camelia conform extras C.F nr.243602/15.09.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM12, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 cu interdictie temporara de construire- proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere si de rezolvare a intersectiei - cu retrageri de min. 11,50 ml din axul propus al strazii Ana Ipatescu - profil 2 aprobat prin P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se solicită desfiintare corp C1 - locuinta si construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinta individuala si refacere imprejmuire teren POTpropus=30,34%;CUTpropus=0,91., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral v de OCPI cu transpunerea reglementarilor aprobate (cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere ), poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea retragerilorde min. 11,50 ml axul propus al strazii Ana Ipatescu - profil 2 aprobat prin P.U.G., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunilor propuseconform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS;Expertiza tehnica conf.L.10/ 1995,modif.de L.177/2015, art.18, alin. 2. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de construire/desfiintare la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/ 2015. Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere , Suprafata terenului - 659,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 136202
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19817

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11876be5abc6034ec22585ee001d5bc0