# Certificat de Urbanism 1495 — Strada Stejarului nr. 52C

> construire locuinta P+1, anexa P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30193-1495-strada-stejarului-nr-52c-construire-locuinta-p1-anexa-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30193
- **Nr. CU**: 1495
- **Data CU**: 2020-09-29
- **Data Publicare**: 2020-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 52C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, anexa P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324225984608
- **Longitude**: 23.843737369577

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, anexa P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, anexa P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 52C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 449
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 207/2019 UTR LM1, amplasamentul este situat în zonă de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 Rhmax. 13 ml, afectat partial de limite de construibilitate si de str. propuse prin PUZ, zona culoar de zbor, cu retrageri pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al străzii Stejarului (sect.2 -conf.PUZ), respectiv pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.3 - conf. PUZ); Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. - Functiuni complementare: servicii publice, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, micisp.de depozitare; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. , Se propune construire locuinta P+1, anexa P si imprejmuire teren cu POTpropus = 19,5% și CUTpropus = 0,357., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limită de construibilitate si strada propusă prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia va respecta Rh max.=13ml. Se va respecta retragerea pt. constructii de min 8,00 ml si 4,50ml pentru imprejmuire din axul propus al străzii din PUZ (sect.3); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Lucrarile de bransare a constructiei la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, afectat partial de limită de construibilitate si strada propusă prin PUZ, zona culoar de zbor, Suprafata terenului -449,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 135752
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236500

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0075ddea4f3c3feac22585ea003e2937