# Certificat de Urbanism 1498 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> - construire hala depozitare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30191-1498-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-hala-depozitare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30191
- **Nr. CU**: 1498
- **Data CU**: 2020-09-29
- **Data Publicare**: 2020-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire hala depozitare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. HIGH - TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA PRIN DIRECTOR GENERAL PIRVULESCU IONUT PENTRU  PENTRU S.C. BUZMARCOM S.R.L. REPREZENTATA PRIN BUZARNESCU SILVIU
- **Utilizare**: - construire hala depozitare parter
- **Utilizare (2)**: - construire hala depozitare parter
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2500
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A. , Conform extras C.F. 230443/04.02.2019 se intabuleaza drept de servitute pe o perioada 27 ani 4 luni si 25 de zile de la data semnarii si este valabil pana la data de 15.05.2045 in fav. S.C. BUZMARCOM S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprob prin HCL nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL.543/2018, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport. Conform PUZ aprobat cu HCJ nr. 168/2015 amplasamentul este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, POTmax.= 80%, CUT max. = 4.Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice si private; sedii companii si firme, servicii pt intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultant in domenii si alte servicii profesionale; unitati de productie industrial-active. indust nepoluasnte pt mediu; active. de c-tii, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile, accese pietonale; accese CF-aprovizionari incinta; infrastructura tehnico+edilitara; parcaje la sol si subterane; spatii pietonale, pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizari interzise:activ. productive poluante; activit. sau c-tii de orice natura, care-prin natura activitatilor sau conformare, amplasare, inaltime, echipamente, finisaje - contravin servitutilor impuse de asig. protectiei si sigurantei zborului - in zone de protective/zone de siguranta ale active. aeroportuare; lucrari de terasament de natura sa afecteaza amenajarile din sp. publice si c-tiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care provoaca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice., Se propune  construire hala depozitare parter cu P.O.T. propus = 51,24% si C.U.T. propus =0,54. Prezentati plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime vizat de catre administratorul parcului industrial; Se vor respecta prev C Civil pe limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru fuctiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Respectarea retragerilor pentru construire și pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul aleilor de acces cu nr. cadastral 1/1/2/1/1/5 Cc si 228198. Acord autentif al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf CC inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Prezentati: Titlu de prop in copie cf cu originalul; Contract de închiriere; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min Transport 493/2007 pt aprob Reglem. aeronautice civile Romane priv stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007. Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer exclusiv in incinta prop. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respect cond din acestea. Se vor face precizari cu priv la utilitatile exist si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiec altor doc A.C.; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Pe planul de sit se va marca și cota împrej, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectînd cond de retragere. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala - incinta aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial;, Suprafata terenului - 2500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, H.C.J. nr. 168/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 136766
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23443

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8daf10afc1f3b615c22585ea0023d10e