R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 136766 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1498 din 29.09.2020 În scopul: - construire hala depozitare parter Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. HIGH - TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA PRIN DIRECTOR GENERAL PIRVULESCU IONUT PENTRU PENTRU S.C. BUZMARCOM S.R.L. REPREZENTATA PRIN BUZARNESCU SILVIU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 136766&nbsp din &nbsp18/09/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 325 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 23443 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G./P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018, H.C.J. nr. 168/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A. Conform extras C.F. 230443/04.02.2019 se intabuleaza drept de servitute pe o perioada 27 ani 4 luni si 25 de zile de la data semnarii si este valabil pana la data de 15.05.2045 in fav. S.C. BUZMARCOM S.R.L. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala - incinta aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial; Suprafata terenului - 2500,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprob prin HCL nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL.543/2018, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport. Conform PUZ aprobat cu HCJ nr. 168/2015 amplasamentul este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, POTmax.= 80%, CUT max. = 4.Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice si private; sedii companii si firme, servicii pt intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultant in domenii si alte servicii profesionale; unitati de productie industrial-active. indust nepoluasnte pt mediu; active. de c-tii, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile, accese pietonale; accese CF-aprovizionari incinta; infrastructura tehnico+edilitara; parcaje la sol si subterane; spatii pietonale, pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizari interzise:activ. productive poluante; activit. sau c-tii de orice natura, care-prin natura activitatilor sau conformare, amplasare, inaltime, echipamente, finisaje - contravin servitutilor impuse de asig. protectiei si sigurantei zborului - in zone de protective/zone de siguranta ale active. aeroportuare; lucrari de terasament de natura sa afecteaza amenajarile din sp. publice si c-tiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care provoaca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice. Se propune construire hala depozitare parter cu P.O.T. propus = 51,24% si C.U.T. propus =0,54. Prezentati plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime vizat de catre administratorul parcului industrial; Se vor respecta prev C Civil pe limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru fuctiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Respectarea retragerilor pentru construire și pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul aleilor de acces cu nr. cadastral 1/1/2/1/1/5 Cc si 228198. Acord autentif al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf CC inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Prezentati: Titlu de prop in copie cf cu originalul; Contract de închiriere; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min Transport 493/2007 pt aprob Reglem. aeronautice civile Romane priv stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007. Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer exclusiv in incinta prop. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respect cond din acestea. Se vor face precizari cu priv la utilitatile exist si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiec altor doc A.C.; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Pe planul de sit se va marca și cota împrej, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectînd cond de retragere. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire hala depozitare parter 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Autoritatilor Aeronautice Civile Romane; Aviz M.A.p.N. Statul Major General; M.A.I.; d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. O.G. nr.13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de