R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 138295 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1529 din 02.10.2020 În scopul: realizare zid de sprijin si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 138295&nbsp din &nbsp22/09/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ion Luca Caragiale, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:223615 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018,373/2019. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată Vasilescu Ileana Adriana Daniela Despina conform extras CF nr. 223615/21.09.2020 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare,partial afectat de limita de construibilitate,zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate (conform PUG), Suprafata terenului -20 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 373/2019, UTR ZL, imobilul este situat in zona locuinte individuale si functiuni complementare,partial afectat de limita de construibilitate cu regim maxim de inaltime P+2 POT maxim 40% si CUT max.1,26.cu retrageri de minim 8,00m pentru construire si 5,00m pt. imprejmuire din axul strazii I.L Caragiale zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate conform PUG. Permisiuni:-realizare cladiri destinate locuirii sau altor functiuni complementare care sa respecte caracterul vecinatatilor si sa se asigure compatibilitatea noii functiuni fata de vecinatati si in raport cu statutul de reprezentare al zonei; construire spatii de parcare adecvate,amenajare de noi trasee pietonale care sa asigure accesul catre cladirea nou propusa; realizari de spatii verzi ,amenajarea spatiilor verzi existente.Restrictii:nu se permite schimbarea functiuniii,interzicerea realizarii de constructii provizorii de orice natura care intra in conflict din punct de vedere functional cu caracterul de locuire si functiuni complementare ale zonei. Se propune -realizare zid de sprijin si imprejmuire teren. Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 5,00m din axul str. I.L. Caragiale. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor implicati pentru executarea de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati (daca este cazul).Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Daca exista constructii adiacent propunerii de realizare zid de sprijin, se va prezenta referatul de expertiza tehnica pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de AC se va prezenta :: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. - simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru realizare zid de sprijin si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Livia Cristina Calin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Livia Cristina Calin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de