# Certificat de Urbanism 1553 — Strada Maria Zaharia nr. 21J

> Construire locuinta P+M si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30150-1553-strada-maria-zaharia-nr-21j-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30150
- **Nr. CU**: 1553
- **Data CU**: 2020-10-08
- **Data Publicare**: 2020-10-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 21J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338429786056
- **Longitude**: 23.758976789597

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 21J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Vulpe Petrus si Vulpe Violeta conform extras C.F nr.244617/28.09.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. "LM 9", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max=30% si C.U.T. max.=0,70, Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-economice. Se interzice construirea de cladiri cu functiune productive, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia., Se propune construire locuintă P+Mși împrejmuiure teren cu POTprop.=16%, CUTprop.=0,32., CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pt. imprejmuire din axul strazii aleii de acces. cu nr.cadastral 243895 pentru respectarea RGU privind dimensiunarea aleilor de acces .Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr, conf. C.C inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; , La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S; Fisa bunului imobil, Incheiere de intabulare, Extras CF; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare , Suprafata terenului -500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 141828
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244617

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/04bbeae8670735e1c22585f2001b6936