# Certificat de Urbanism 1602 — Strada Fintina Popova nr. 3 C

> construire imobil locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30119-1602-strada-fintina-popova-nr-3-c-construire-imobil-locuinte-colective-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30119
- **Nr. CU**: 1602
- **Data CU**: 2020-10-15
- **Data Publicare**: 2020-10-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 3 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295080140916
- **Longitude**: 23.800781629743

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 3 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1651
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte colective si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Balasa Maria cota 2/4 și Balasa Constantin Petrisor cota 2/4, intabulat drept de ipoteca in favoarea S.C Nacflor S.R.L conform extras C.F nr.223010/28.09.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat prin H.C.L. nr. 43/2003, UTR Z2ML, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte și servicii cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.=1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. cu retrageri pt. imprejmuire de min. 14,00 ml si pt. constructii de min. 19,00 ml din axul propus al strazii Fintina Popova - conform profil 2a aprobat prin P.U.Z.; Functiuni permise- Asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se propune construire imobil locuinte colective P+2 POTprop.=30% CUTprop.=0,9, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, functiunile acestora si distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea retragerilor pentru imprejmuire de min.14,00ml si constructiile la min.19,00ml din axul propus al strazii Fintina Popova - conf. profil 2a aprobat prin P.U.Z.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, republicată in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras C.F;C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul S.C Nacflor S.R.L pentru construire.Se va respecta legea locuintei 114/1996.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona mixta locuinte și servicii, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -1651,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 141316
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223010

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7474eda385691ee6c22585f4004710a1