# Certificat de Urbanism 1609 — Strada Ciucas nr. 2A

> construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30115-1609-strada-ciucas-nr-2a-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30115
- **Nr. CU**: 1609
- **Data CU**: 2020-10-15
- **Data Publicare**: 2020-10-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ciucas nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.273535640918
- **Longitude**: 23.815263986034

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ciucas
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 322
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, CU.T max. = 1,05, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 4,25 ml din axul propus al str. Ciucas si str. Bistrita (sect.3 conf. P.U.G). Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Se propune construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren cu POTprop=25,5% si CUTprop=0,26. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 4,25 ml pt. construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Ciucas si str. Bistrita; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pe pl. de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 322,00 mp din acte și 319,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 145708
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227217

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6524f0deee529413c22585fa00290f5e