# Certificat de Urbanism 1613 — Strada Moldova nr. 39 B

> dezmembrare în trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30111-1613-strada-moldova-nr-39-b-dezmembrare-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30111
- **Nr. CU**: 1613
- **Data CU**: 2020-10-16
- **Data Publicare**: 2020-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 39 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare în trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29382
- **Longitude**: 23.78586

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare în trei loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare în trei loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Riului-Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 39 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2100
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte/mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte partial și partial zona mixtă: locuinte și functiuni complexe  de interes public și servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin PUZ, regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.= 35% si C.U.Tmax.= 1,05 si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 5. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;  Imobil fara acces direct la o strada/drum existent in domeniul public., Se propune dezmembrare teren in trei loturi cu S.= 2100,00 mp din acte si 1878,00 mp din masuratori, nr. cad. 233056, astfel: - lotul 1A =447,00 mp, lotul 2A = 492,00 mp si lotul 3A = 940,00 mp., Lotul 3 este construibil numai în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ cu respectarea reglementarilor urbanistice: destinatia: zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax. = 35% si CUTmax. = 1,05 cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire teren din axul propus al str. propusă prin P.U.Z. - sect. 5, respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 205678;, Lotul 1 și 2 sunt construibile cu respectarea reglementarilor urbanistice: destinatia - zona mixtă: locuinte și functiuni complexe de interes public și servicii de interes general cu regim de inaltime max. P+2, POTmax. = 35% si CUTmax. = 1,05, pt. lotul 2 se poate construi doar în zona neafectată de stradă și se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire teren din axul propus al str. propuse prin P.U.Z. - sect. 5, respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 205678., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea si C.N.S. actualizat ca urmare a dezmembrarii, pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Reglementarea juridică a accesului auto și pietonal, la loturi; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - partial zona de locuinte și partial zona mixtă: locuinte și functiuni complexe  de interes public și servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului - 2100,00 mp din acte și 1879,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 143504
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233056

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fba0d6c8b9c6d322c22585f5001f6d9f