# Certificat de Urbanism 1634 — Strada Prutului nr. 27A

> construire locuinta P+1 și imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30097-1634-strada-prutului-nr-27a-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30097
- **Nr. CU**: 1634
- **Data CU**: 2020-10-19
- **Data Publicare**: 2020-10-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Prutului nr. 27A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 și imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290326918676
- **Longitude**: 23.803313817815

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 și imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 și imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Prutului
- **Număr**: 27A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 456
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu functii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Zamfir Octavian și Zamfir Gabriela, conf. CF 203626/06.10.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T.maxim = 35% si C.U.T. maxim = 1,05., cu retrageri de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii Prutului. dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente, Se propune: desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1 și imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire, cu POTprop.=27,93% şi CUTprop.= 0,558. CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de minim 10,00 ml si de minim 7ml pt. imprejmuire din axul propus str. Romanitelor - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageriBransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii., Avand in vedere ca prin procesul verbal de constatare si sanctionare nu s-a constatat desfiintarea locuintei C1 si nu au fost dispuse masuri pentru acestea, solicitarea de desfiintare nu poate fi solutionata favorabil. La faza de AC se va prezenta actul de desfiintared al corp C1 (nota de constatare).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte, Suprafata terenului - 456,13 mp din acte și 403,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 146138
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203626

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5cd81246d1d0fa2fc22585fa00280edf