# Certificat de Urbanism 1666 — Strada Fagaras nr. 35 H

> - construire 2 locuinte individulale C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30077-1666-strada-fagaras-nr-35-h-construire-2-locuinte-individulale-c1-si-c2-cu-regim-de-inal
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30077
- **Nr. CU**: 1666
- **Data CU**: 2020-10-21
- **Data Publicare**: 2020-10-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 35 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 locuinte individulale C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3343
- **Longitude**: 23.79126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 locuinte individulale C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2
- **Utilizare (2)**: - construire 2 locuinte individulale C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2
- **Fază**: P.U.Z. Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 35 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 720
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, locuinte individuale, locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL5, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.Tmax. = 40%, C.U.T max. = 1,20, afectata partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora - cu retrageri de min. 9,00 ml pt constructii si de min. 7,00 ml pt imprejmuire din axul traseului strazilor propuse prin P.U.Z. - profil 7. Functiuni permise: locuinte P+2; Interdictii permanente de construire culoare tehnice, nu se admit constructii cu gospodării proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila); Imobil fara acces direct la o strada Fagaras. Accesul la proprietate se va realiza pe aleea de acces existenta în domeniul public (fosta str. Muncitorului)., Se solicita construire 2 locuinte individulale C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 cu P.O.T. propus=39%, C.U.T. propus = 1.16., Se propune construire 2 locuinte P+1 cu P.O.T. prop. = 21% si C.U.T. prop. = 0,41. , Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectata partial/in totalitate de strazi propuse prin P.U.Z. de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora) cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprob cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va construi în zona neafectată de strazi propuse prin P.U.Z., de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora și se vor respecta retragerile de min 9,00 ml pt constructii si de min. 7,00 ml pt imprejmuire din axul traseului strazilor propuse prin P.U.Z. - profil 7. În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata - partial/in totalitate de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora , Suprafata terenului - 720,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 146285
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236169

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/069b8faecbb02ab6c22585fa001dc09a