# Certificat de Urbanism 1676 — Strada Moldova nr. 57 C

> construire locuintă unifamilială P și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30073-1676-strada-moldova-nr-57-c-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30073
- **Nr. CU**: 1676
- **Data CU**: 2020-10-21
- **Data Publicare**: 2020-10-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 57 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă unifamilială P și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298895613999
- **Longitude**: 23.776831699005

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă unifamilială P și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă unifamilială P și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 57 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: locuinte si functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte locuinte și functiuni complexe de interes public, afectat partial de stradă propusă prin PUZ, regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.= 35% si C.U.Tmax.= 1,05 si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 5. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Imobil fara acces direct la o strada/drum existent in domeniul public., Se propune construire locuinta unifamilială P și împrejmuire teren cu P.O.Tprop.= 30% şi C.U.Tprop.=0,30. Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusă prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru construire din axul propus al str. Moldova propusă prin PUZ - sect.5, respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 22121/2; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014; Se va respecta legea 114/1996 a locuintei; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Lucrarile de bransare a constructiei la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate; Reglementarea juridică a accesului auto și pietonal;, La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; , La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ , Suprafata terenului - 200,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 148439
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245004

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22dfff920ee6084dc22585ff00206885