# Certificat de Urbanism 1693 — Strada Potelu nr. 39

> desfiintare corp C1 - locuinta P+1 si construire locuinta P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30058-1693-strada-potelu-nr-39-desfiintare-corp-c1-locuinta-p1-si-construire-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30058
- **Nr. CU**: 1693
- **Data CU**: 2020-10-23
- **Data Publicare**: 2020-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - locuinta P+1 si construire locuinta P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289605644448
- **Longitude**: 23.803730710136

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 - locuinta P+1 si construire locuinta P+1+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - locuinta P+1 si construire locuinta P+1+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 797
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale rurale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM 18, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, CU.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUG, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al strazii Potelu (str. de categ. a II-a conf.P.U.G). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare- echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune desfiintare corp C1 - locuinta P+1 si construire locuinta P+1+M cu P.O.T prop. = 18,82% si C.U.Tprop. = 0,56; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea retragerii pt. constructii de min. 11,50 ml din axul propus al strazii Potelu; - Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta R.L.U .aprobat cu HC.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 793,00 mp din acte și 797,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 147009
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238624

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/144019c7a7456eb0c22585fb001fa3fb