# Certificat de Urbanism 1695 — Strada Petuniilor nr. 23

> supraetajare locuinta de la P la P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30056-1695-strada-petuniilor-nr-23-supraetajare-locuinta-de-la-p-la-p1-si-refacere-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30056
- **Nr. CU**: 1695
- **Data CU**: 2020-10-23
- **Data Publicare**: 2020-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petuniilor nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare locuinta de la P la P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316586524522
- **Longitude**: 23.784271164668

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S C NAUTIC AGENCY SRL reprezentată de SPADAVECCHIA ROBERT PRIN IMPUTERNICIT BURESCU FLORIN
- **Utilizare**: supraetajare locuinta de la P la P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: supraetajare locuinta de la P la P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petuniilor
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 218
- **POT (%)**: 59
- **CUT**: 1.13
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii Petuniilor - profil 3 aprobat prin P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune supraetajare locuinta de la P la P+1 si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. existent/propus = 59,63% si C.U.T. propus = 1,13 (supraetajare locuinta de al P la P+1E, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d.). Plan de situatie pe suport topo cu situaţia existentă şi propusă, vizat de O.C.P.I cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate si regimul lor de inaltime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului -199,00 mp din acte și 218,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 146913
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0f64d2a9c658eccec22585fb001f6899