# Certificat de Urbanism 1701 — Strada George Enescu nr. 50 A

> supraetajare imobil locuinte colective C3 (C1) de la S+P+2 la S+P+3 retras

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30051-1701-strada-george-enescu-nr-50-a-supraetajare-imobil-locuinte-colective-c3-c1-de-la-sp2-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30051
- **Nr. CU**: 1701
- **Data CU**: 2020-10-27
- **Data Publicare**: 2020-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 50 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare imobil locuinte colective C3 (C1) de la S+P+2 la S+P+3 retras
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32769
- **Longitude**: 23.78797

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PERSEPOLIS CENTER SRL reprezentată de SAKI NOUR BAKHSH
- **Utilizare**: supraetajare imobil locuinte colective C3 (C1) de la S+P+2 la S+P+3 retras
- **Utilizare (2)**: supraetajare imobil locuinte colective C3 (C1) de la S+P+2 la S+P+3 retras
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 50 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3474
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, UTR LI4, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax.= 35,00%, CUT max=1,05 cu respectarea retragerilor pentru construire de 8,00 ml si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Plevnei; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Locuintele individuale cu caracter urban obligatoriu., Se propune supraetajare imobil locuinte colective C3 (C1) de la S+P+2 la S+P+3 retras cu POT prop.=30,92% și CUT prop.=1,048;Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Amenajare platforma gunoi menajer in incinta; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea existenta - locuinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată. , La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 3474,00 mp din acte și 3398,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 147471
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230915

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 40,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a5300e6b503a50acc22585fc002b6f6c