# Certificat de Urbanism 1704 — Strada Drumul Cornesului nr. 73 C

> construire locuinta P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30049-1704-strada-drumul-cornesului-nr-73-c-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30049
- **Nr. CU**: 1704
- **Data CU**: 2020-10-27
- **Data Publicare**: 2020-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 73 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347472483932
- **Longitude**: 23.823250738595

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 73 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 334
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002, UTR Lc 3 amplasamentul este situat partial zonă de locuinte, afectat partial de retele de utilitate publică si culoare de protectie ale acestora, cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90 cu retrageri, Se solicită construire locuinta P si imprejmuire teren cu POTprop. =32,78% si CUTprop.=0,33. Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile  pentru construire si imprejmuire de 4,50 m din axul str. Drumul Cornesului. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; , La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren artabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de retele de utilitate publică si culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 334,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 149346
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232175

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6d61824910d1d1a1c2258600001e8d18