# Certificat de Urbanism 1726 — Strada Dr. Victor Papillian nr. 31 B

> - construire locuinta Sp+P+M - lucrari realizate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30031-1726-strada-dr-victor-papillian-nr-31-b-construire-locuinta-sppm-lucrari-realizate-fara-autoriza
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30031
- **Nr. CU**: 1726
- **Data CU**: 2020-10-27
- **Data Publicare**: 2020-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Victor Papillian nr. 31 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+M - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30211653074
- **Longitude**: 23.790277998737

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+M - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+M - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Victor Papillian
- **Număr**: 31 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 441
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Iordache Ana in cota actuala 1/2 si Iordache Cornelia, Tanasie Luciana si Mitran Simona Mariana in cota actuala 1/8 fiecare, conform extras C.F. nr. 230770/12.10.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 32/2012 - UTR ZM, amplasamentul se află în zona mixta cu locuinte individuale si dotari comerciale de interes local si servicii, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat partial de aliniamentul propus prin P.U.Z. cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Dr. Victor Papillian. , Pescriptii/conditii aprobate: Se interzice construirea unor obiective care prin functiunea, forma sau culoarea lor pot constitui emente agresive pt. cadrul construit si plantat al zonei; pentru locuinte individuale pe parcele individuale la realizarea imprejmuirilor se vor respecta Hmax. = 2,00 m, cu panouri transparente spre caile de circulatie; noile c-tii cu regim mic de inaltime nu vor crea disfunctionalitati cladirilor colective (blocare accese, umbrire)., Se propune construire locuinta Sp+P+M - lucrari realizate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 25,4% si C.U.T. propus = 0,44., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul propus prin P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pt. constructii  din axul propus al strazii Dr. Victor Papillian; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova precum si dovada achitării amenzii; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare., Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Situatia existenta si simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta cu locuinte individuale si dotari comerciale de interes local si servicii - afectat partial de aliniamentul propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 441,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 531/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 149172
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230770

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9601c2721e976e1bc2258606002dbc69