# Certificat de Urbanism 1727 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 81A

> - desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30030-1727-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-81a-desfiintare-corpuri-c1-c2-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30030
- **Nr. CU**: 1727
- **Data CU**: 2020-10-27
- **Data Publicare**: 2020-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 81A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315131009563
- **Longitude**: 23.782930273091

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta P+1
- **Fază**: P.U.Z. Complex Sportiv Craiova
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 81A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 538
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, imobilul este amplasat în zona de locuinte cu regim max. de înăltime P+4, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 2,10 si partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4. , Se propune desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta P+1 cu P.O.T. propus = 28,54% si C.U.T. propus = 0,57., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada propusa prin P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerii pt. construire de min. 8,00 ml din axul axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacent celor propuse spre desfiintare - C1, C2, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expert tehnica pentru protejarea c-tiei invecinata si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va reglementa accesul auto si pietonal la str. Ecaterina Teodoroiu, dimensionat corespunzator pentru a permite inclusiv accesul auto in proprietate., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 538,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 150831
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220806

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a4238db8b30fe79c2258607002b5095