# Certificat de Urbanism 1764 — Strada Roznov nr. 100

> construire locuinta P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29995-1764-strada-roznov-nr-100-construire-locuinta-pm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29995
- **Nr. CU**: 1764
- **Data CU**: 2020-10-28
- **Data Publicare**: 2020-10-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Roznov nr. 100 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3034
- **Longitude**: 23.77601

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Râului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Roznov
- **Număr**: 100
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 565
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.52
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Naidin Camelia Daniela și Naidin Irinel, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare și amenajare, se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea Bancii Comerciale Române SA, cf. extras CF nr. 203673/30.09.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, - Z4 Lis, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,50 ml pentru construire si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Roznov și Sadu - sect 5. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren;, Se propune construire locuinta P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire, cu POTprop.=31,15% şi CUTprop =0,52., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 8,50 ml din axul propus al strazilor Roznov și Sadu. Se vor respecta prev. R.L.U aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/ 2015; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul Bancii Comerciale Române SA; La faza de AC solicitarea se va face de ambii proprietari; Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectata partial de aliniamentul de construibilitate  , Suprafata terenului - 562,00 mp din acte și 565,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 149646
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17297

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3cd58d37c2e7fa49c225860d003c4bb6