R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 151680 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1767 din 28.10.2020 În scopul: informare urbanistică Ca urmare a Cererii adresate de (1) SICLITARU ROBERT ANTHONY TIBERIUS administrator al SC W.A. HOTELS SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 151680&nbsp din &nbsp15/10/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 16 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:212181 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lipscănia Craiovei faza PUZ/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008, 278/2012 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C. W.A. HOTELS S.R.L. Conform extras C.F. nr. 212181 si sunt notate interdictiile de: instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, demolare, construire si se noteaza intabulare drept de ipoteca si celelalte obligatii de plata in favoarea GARANTI BANK S.A. Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 și în zona protejata a monumentelui istoric de la poz. 163 cod monument istoric DJ-II-m-A-07980 "Palatul de Justitie, azi Universitatea din Craiova 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zona centrala si istorica - institutii publice, regim discontinuu, caracter de reprezentare alterat/zona centrala si istorica institutii si servicii publice Suprafata terenului - 1467,00 mp din acte și 1467,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z."Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. 284/2008 - amplasamentul este situat in U.T.R. C.P.7, zonă centrala si istorica - institutii publice, regim discontinuu, caracter de reprezentare alterat, regim maxim de înălţime P+4, înălţimea la cornişă 15 m, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4. Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 278/2012 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de institutii si servicii publice - Hotel "Hilton Garden INN", regim max. de înălţime 2S+P+4E - cu inaltimea max. la cornisa de 15 m, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4 si cu aliniere la trotuarul strazilor A.I. Cuza si Oltet respectiv aliniere pe inaltime la registrul cladirii fostului Teatru de Papusi. Organizarea circulatiei pietonale si carosabile se va face din str. A.I. Cuza cu asigurarea accesului pietonal, fara micsorarea trotuarului existent, iar din str. Oltet se asigura acces pietonal si carosabil la parcarile subterane. Se propune informare urbanistica pentru terenul în S = 1475,00 mp din acte si 1467,00 mp din masuratori cu nr. cad 212181 si este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia - zona centrala si istorica - institutii si servicii publice, functiunea Hotel, regim max. de înălţime 2S+P+4E, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4, cu inaltimea max. la cornisa de 15 m si cu aliniere la trotuarul strazilor A.I. Cuza si Oltet repectiv aliniere pe inaltime la registrul cladirii fostului Teatru de Papusi. Organizarea circulatiei pietonale si carosabile se va face din str. A.I. Cuza cu asigurarea accesului pietonal, fara micsorarea trotuarului existent iar din str. Oltet, se asigura acces pietonal si carosabil la parcarile subterane. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, picatura la streasina, scurgerea apelor pluviale si servitutea de vedere. Conformarea si dimensionarea spatilor verzi, a plantatiilor si a mobilierului urban s-a propus prin amenajarea unei gradini interioare in spatiul si amenajarea peisagistica a spatiului din fata intrarii principale. Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu carea sa altereze calitatea zonei. Se poate construi numai cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea precum si cu acordul - GARANTI BANK S.A. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistică 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 20,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de