R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 150559 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1774 din 29.10.2020 În scopul: alipire terenuri Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 150559&nbsp din &nbsp14/10/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Vasile Alecsandri; Aleea 1 Rovine, nr. 71A-H,J-M,73A,75,79; 5, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: anexate în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile constructii și terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Cretan Ionut Cosmin și Cretan Carmen Mihaela conf. CF:241050, 226345, 234046, 233977, 235294, 237365, 235683, 235365, 238956,235357,238960, 235447, 235377, 231810, 237256, 242400, 241987, 231297, 235736. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vii, drum Destinaţia după PUG - zonă locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUG Suprafata totală a terenului - 2851,00 mp din acte și 2930,00 mp din masurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LI 6, amplasamentul este situat în zonă de locuinţe, afectat partial de stradă propusă prin PUG, cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Vasile Alecsandri, str. categ. a II-a. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Se propune alipire terenuri astfel: - lot 1Cc S=532 mp din acte și 643 mp din masuratori cu nr. cad. 241050; - lot 1Cc S=960 mp din acte și 955 mp din masuratori cu nr.cad.226345; - lot 1Cc S=64 mp din acte și 67 mp din măsurători cu nr. cad. 234046; - lot 1Cc S=75 mp din acte și 78 mp din măsurători cu nr. cad. 233977; - lot 1Cc S=56 mp din acte și 57 mp din măsurători cu nr. cad. 235294; lot 1Cc S=39 mp din acte și din măsurători cu nr.cad.237365, lot 1DR S=36 mp din acte și 48 mp din măsurători cu nr.cad.235683, lot 1Cc S=24 mp din acte și 20 mp din măsurători cu nr.cad.235365, lot 1Cc S=17 mp din acte și din măsurători cu nr.cad.238956, lot 1Cc S=38 mp din acte și 37 mp din măsurători cu nr.cad.235357, lot 1Cc S=24 mp din acte și din măsurători cu nr.cad. 238960, lot 1Cc S=7 mp din acte și din măsurători cu nr.cad. 235447; lot 1Cc S =7 mp din acte și din măsurători cu nr.cad. 235377, lot 1A S= 126 mp din acte și 117 mp din măsurători cu nr.cad. 231810, lot 1A S=38 mp din acte și din măsurători cu nr.cad. 237256, lot 1V S=200 mp din acte și 201 mp din măsurători cu nr. cad. 242400, lot 1V S=200 mp din acte și din măsurători cu nr. cad. 241987, lot 1V S=200 mp din acte și din măsurători cu nr.cad. 231297, lot 1V S=200 mp din acte și 174 mp din măsurători cu nr. cad. 235736. Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de S = 2851,00 mp din acte și 2930,00 mp din măsurători și este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T.max.= 1,05; Se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vasile Alecsandri (profilul 2 din PUG); - se va respecta C. Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; - construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de această condiţie; - se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea; CNS rezultat in urma alipirii; Acordul autentificat al coproprietarului; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru alipire terenuri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 34,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de