# Certificat de Urbanism 1840 — Strada Brestei nr. 44A > - autorizare lucrari de constructie realizate fara autorizatie de construire privind scara de acces pe terasa la imobilul S+P+2E cu destinatia de locuinte colective;,- modificari de fatade si recompartimentari interioare - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29935-1840-strada-brestei-nr-44a-autorizare-lucrari-de-constructie-realizate-fara-autorizatie - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 29935 - **Nr. CU**: 1840 - **Data CU**: 2020-11-06 - **Data Publicare**: 2020-11-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brestei nr. 44A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - autorizare lucrari de constructie realizate fara autorizatie de construire privind scara de acces pe terasa la imobilul S+P+2E cu destinatia de locuinte colective;,- modificari de fatade si recompartimentari interioare - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.321450148661 - **Longitude**: 23.783154471724 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: S.C. BALUSE CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA DE ZARDI MOHAMMAD WASIM - **Utilizare**: - autorizare lucrari de constructie realizate fara autorizatie de construire privind scara de acces pe terasa la imobilul S+P+2E cu destinatia de locuinte colective;, - modificari de fatade si recompartimentari interioare - **Utilizare (2)**: - autorizare lucrari de constructie realizate fara autorizatie de construire privind scara de acces pe terasa la imobilul S+P+2E cu destinatia de locuinte colective;[
]- modificari de fatade si recompartimentari interioare - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brestei - **Număr**: 44A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 797 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. Baluse Construct S.R.L. - cota actuala 1/1, conf. extras C.F. nr. 225277/19.10.2020 si aflat în zona de protectie a monumentelor istorice poz. 135 "Casa Teianu" - str. Brestei nr. 42, cod monument istoric DJ-II-m-B-07952 aprobata cu Ordinul 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă locuinţe afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere - propusa prin P.U.G. cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pt. constructii si pentru imprejmuire din axul str. Brestei - profil 2., Se propune autorizare lucrari de constructie realizate fara autorizatie de construire privind scara de acces pe terasa la imobilul S+P+2E cu destinatia de locuinte collective, modificari de fatade si recompartimentari interioare cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,05. , Situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu pozitionarea, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă si propusa pe planuri vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova; Se va respecta Legea locuintei nr.114/1996; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova, dovada achitării amenzii si nota de constatare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 761,00 mp din acte si 797,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 154992 - **Data Reg. Părinte**: 2020-10-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225277 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2bace9a5d1f5b061c225860e00350238