R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 159142 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1847 din 06.11.2020 În scopul: alipire terenuri Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC BALOVESTA RESIDENCE SRL reprezentată de Stacojiu Bogdan Rolland prin delegat Velica Mihai Andrei cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 159142&nbsp din &nbsp29/10/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Potelu, nr. 110N,110P,110R,110M, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:239472,239474,239475,238147,239473 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Romanescu-Potelu faza PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 188/2004 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată conf. extras CF 239472, 239474, 239475, 238147, 239473 din 12.10.2020. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUD - zonă locuințe, afectat partial de strada propusa prin PUD și aliniament de construibilitate Suprafata totala a terenului - 2010,00 mp din acte și din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUD Romanescu - Potelu, aprobat cu HCL 188/2004 UTR L1, subzona L1 M6 si L1 M7, amplasamentul studiat se află situat în zonă locuințe, afectat partial de strada propusa prin PUD și aliniament de construibilitate cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=33,50%, CUTmax=0,85 accesul se face pe domeniul public cu nr.cadastral 13005-13006/2/2 aprobat cu HCL 378/2009 pozitia 490, vor respecta retrageri de minim 9,50 m pentru construire și de minim 7,50 m pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin PUD Sect.C1. Se propune alipire terenuri astfel: - lot 1A cu S=446 mp din acte și din masuratori cu nr. cad. 239472; - lot 2A cu S=444 mp din acte și din masuratori cu nr. cad. 239474; - lot 3A cu S=449 mp din acte și din masuratori cu nr. cad. 239475; - lot 4A cu S=230 mp din acte și din masuratori cu nr. cad. 238147; - lot 5A cu S=441 mp din acte și din masuratori cu nr. cad. 239473; Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de S = 2010,00 mp din acte și din măsurători și este construibil numai în zona neafectată de strada propusă prin PUD, cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 33,50%, C.U.T.max.= 0,85; Se vor respecta retragerile de min. 9,50 ml pentru constructii si 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii (profilul C1 din PUD); - se va respecta C. Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; - construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de această condiţie; - se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea; CNS rezultat in urma alipirii; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru alipire terenuri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 25,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de