# Certificat de Urbanism 1856 — Strada Sinaia nr. 31

> construire corp C2 locuinta P-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29922-1856-strada-sinaia-nr-31-construire-corp-c2-locuinta-p-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29922
- **Nr. CU**: 1856
- **Data CU**: 2020-11-09
- **Data Publicare**: 2020-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sinaia nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire corp C2 locuinta P-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307936636276
- **Longitude**: 23.776637654697

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire corp C2 locuinta P-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire corp C2 locuinta P-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sinaia
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 413
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Udrescu Sorin Marius si Udrescu Andreea Iuliana; se noteaza interdictia de instrainare si grevare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA-Suc. Craiova, conform extras CF nr.207811/19.10.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, afectat partial de limita de construibilitate, cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia (profil 5 din PUZ)., Se propune construire corp C2 locuinta P-lucrari executate fara autorizatie de construire, cu POTprop=31,8% şi CUTprop =0,35., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerilede pt. construire de min. 8,50 ml din axul strazii propuse Sinaia. La AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta prev. R.L.U aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/ 2015; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acord Banca Transilvania SA-SUC Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -412,00 mp din acte și 413,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 155245
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207811

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/41c3afe431ed929ac225860a00205412