# Certificat de Urbanism 1857 — Strada Fagaras nr. 45A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29921-1857-strada-fagaras-nr-45a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29921
- **Nr. CU**: 1857
- **Data CU**: 2020-11-09
- **Data Publicare**: 2020-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 45A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334309373896
- **Longitude**: 23.79192827938

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 45A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Ghita Madalina Alexandra conform extras C.F nr.219502/21.10.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ "Zona -Cornitoiu" aprobat prin HCL nr. 504/2007 UTR ZL5 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora, cu retrageri pentru constructii de minim 9,00ml iar imprejmuirea minim 7,00ml din axul strazilor propuse prin PUZ (conform sectiunii 7);, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 320,00 mp din acte si din masuratori nr. cadastral 219502., Conditii pentru construibilitate: Destinatia: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 40%, C.U.T max. = 1,20 si cu retrageri pentru constructii de min. 9,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ-sect.7. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015;Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora , Suprafata terenului -320,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 156310
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219502

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12e3738dce957952c225860d0045581c