# Certificat de Urbanism 1873 — Strada Potelu nr. 104

> construire locuinta D+P - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29905-1873-strada-potelu-nr-104-construire-locuinta-dp-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29905
- **Nr. CU**: 1873
- **Data CU**: 2020-11-10
- **Data Publicare**: 2020-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta D+P - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290597998701
- **Longitude**: 23.810045306801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta D+P - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta D+P - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 493/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=30%, CUT max=0,90, cu retrageri de minim 8,40 ml pentru imprejmuire si de minim 11,50 ml pentru construire din axul strazii Potelu. Se propune: construire locuinta D+P - lucrari executate fara autorizatie de construire, cu POTprop.=13,60% şi CUTprop.= 0,19. CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de minim 11,50 ml din axul propus str. Potelu- respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte afectata partial de limita de construibilitate aprobata prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 3.357 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 493/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 159033
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228612

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 39
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c3824be8b4922eac22586110027276a