# Certificat de Urbanism 1906 — Strada Potelu nr. 90

> amenajare mansarda in pod existent la imobil de locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29875-1906-strada-potelu-nr-90-amenajare-mansarda-in-pod-existent-la-imobil-de-locuinte-col
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29875
- **Nr. CU**: 1906
- **Data CU**: 2020-11-17
- **Data Publicare**: 2020-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 90 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent la imobil de locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29011
- **Longitude**: 23.80793

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent la imobil de locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent la imobil de locuinte colective P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 90
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1307
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Chimoiu Catalin Demetru - cota de 1/2 si Pirlac Gigi - cota de 1/2  si constructia în cotă de 1/1 Pîrlac Gigi  și Chimoiu Cătălin Demetru, conform extrasului de C.F. nr. 222183/27.10.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 UTR Z3 L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, partial in afara aliniamentului de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul strazii Potelu (profil 2 din PUZ); Functiunea zonei: zona de locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor. , Se propune amenajare mansarda in pod existent la imobil de locuinte colective P+2 cu P.O.T.existent/propus = 18,28% și C.U.T.propus =0,71 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.); Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea existenta/propusa; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată. , La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1307,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 158259
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7de6684e663f6eabc225861000241207