# Certificat de Urbanism 1912 — Strada Anton Pann nr. 15

> construire locuintă P+1, bazin etans vidanjabil, puț forat și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29870-1912-strada-anton-pann-nr-15-construire-locuinta-p1-bazin-etans-vidanjabil-put-forat-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29870
- **Nr. CU**: 1912
- **Data CU**: 2020-11-18
- **Data Publicare**: 2020-11-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Anton Pann nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1, bazin etans vidanjabil, puț forat și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349109954603
- **Longitude**: 23.807271713763

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1, bazin etans vidanjabil, puț forat și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1, bazin etans vidanjabil, puț forat și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Anton Pann
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.28
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD, conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 1-subzona L1, amplasamentul studiat se află in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax.=35% si CUTmax.=1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate, cu retrageri din axul propus al strazii de min. 5,00 m pt. imprejmuire si de min. 8,00 m pt. constructii (secţ.4 din PUZ). Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014; Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. , Se propune - construire locuintă P+1, bazin etans vidanjabil, puț forat și împrejmuire teren cu POTprop.= 16,78% si CUTprop.= 0,28. - plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la lim. de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul propus al str. de min. 8,00 m pt. constructii și de min. 5,00 m pt. împrejmuire (secţ.4 din PUZ); Se va respecta C.C pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU;  Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Cod. Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se va respecta L 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri; În conf. cu Ord. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.; , La AC prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul. Extras de CF; Incheiere de intabulare; CNS; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD/zona de locuinte, partial afectat de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 900,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 159616
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244689

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa8de27a13378a12c225861400301555