# Certificat de Urbanism 1949 — Aleea G-ral Gheorghe Magheru nr. 6 > - desfiintare locuinta P - corp C1;,- construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere partiala imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29839-1949-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-6-desfiintare-locuinta-p-corp-c1-construire-imobil-locuin - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 29839 - **Nr. CU**: 1949 - **Data CU**: 2020-11-23 - **Data Publicare**: 2020-11-24 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea G-ral Gheorghe Magheru nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta P - corp C1;,- construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere partiala imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30944400492 - **Longitude**: 23.819387327908 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare locuinta P - corp C1;, - construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere partiala imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta P - corp C1;[
]- construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere partiala imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: G-ral Gheorghe Magheru - **Număr**: 6 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 273 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective si individuale - **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Constantin Vasile Adrian, cota actuala 1/1 - conform extras C.F. nr. 216953/04.11.2020. Se noteaza faptul ca imobilul face parte din Patrimoniul De Afectiune al lui Constantin Vasile Adrian. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire teren din axul propus al aleii G-ral Gheorghe Magheru conform P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Se propune desfiintare locuinta P - corp C1, construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere partiala imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,87% si C.U.T. propus = 1,05. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire teren din axul propus al aleii G-ral Gheorghe Magheru conform P.U.G. Conform R.U. P.U.G. - inaltimea max. a c-tiei se va proiecta conf. art. 31 din RGU aprobat HG 525/1996 fara depasirea cu mai mult de 2 niveluri a inaltimii cladirii invecinate cea mai inalta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente (pt. construire și desfiintare) si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 250,00 mp din acte si 273,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 163658 - **Data Reg. Părinte**: 2020-11-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216953 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cfcc0d95533fe8f1c225861b00250a0c