# Certificat de Urbanism 1954 — Strada General Dragalina nr. 133

> schimbare de destinatie din clădiri parter - anexa C2 și garaj C3 în spatiu de locuit cu modificări interioare si exterioare, structurale și nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29833-1954-strada-general-dragalina-nr-133-schimbare-de-destinatie-din-cladiri-parter-anexa-c2-si-gar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29833
- **Nr. CU**: 1954
- **Data CU**: 2020-11-23
- **Data Publicare**: 2020-11-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 133 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din clădiri parter - anexa C2 și garaj C3 în spatiu de locuit cu modificări interioare si exterioare, structurale și nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307997996784
- **Longitude**: 23.812108913968

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din clădiri parter - anexa C2 și garaj C3 în spatiu de locuit cu modificări interioare si exterioare, structurale și nestructurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din clădiri parter - anexa C2 și garaj C3 în spatiu de locuit cu modificări interioare si exterioare, structurale și nestructurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 133
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 260
- **POT (%)**: 58
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privată a numitilor Petcu Petrus Dorel și Petcu Gloria în S=260 mp, se notează posesia terenului în S=122 mp pt. Petcu Petrus Dorel și Petcu Gloria și constructii în cotă de 1/1 Petcu Petrus Dorel și Petcu Gloria, conf. CF 243108/16.11.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR LM 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05 si retrageri de min. 8,00 m pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str.General Dragalina și General Gheorghe Magheru. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise este pentru locuirea în locuinte individuale si colective. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune schimbare de destinatie din clădiri parter - anexa C2 și garaj C3 în spatiu de locuit cu modificări interioare si exterioare, structurale și nestructurale cu POT exist./prop.= 58% și CUTexist./prop.=1,05., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. actualizat (fara cote indivize); C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică; Referat de exp. tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente; Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 260,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 163111
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 243108

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ed831e5d50281860c2258622004467dc