# Certificat de Urbanism 1962 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> - crearea unei noi unitati de productie la S.C. NISSINTEX FASHION S.R.L. - hala parter cu destinatia productie art. de uz gospodaresc si sanitar

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29827-1962-calea-bucuresti-nr-325-c-crearea-unei-noi-unitati-de-productie-la-sc-nissintex-fash
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29827
- **Nr. CU**: 1962
- **Data CU**: 2020-11-25
- **Data Publicare**: 2020-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - crearea unei noi unitati de productie la S.C. NISSINTEX FASHION S.R.L. - hala parter cu destinatia productie art. de uz gospodaresc si sanitar
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31405007365
- **Longitude**: 23.895636834159

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA DE DIRECTOR PIRVULESCU IONUT PENTRU S.C. NISSINTEX FASHION S.R.L. REPREZENTATA DE STANESCU MARINELA
- **Utilizare**: - crearea unei noi unitati de productie la S.C. NISSINTEX FASHION S.R.L. - hala parter cu destinatia productie art. de uz gospodaresc si sanitar
- **Utilizare (2)**: - crearea unei noi unitati de productie la S.C. NISSINTEX FASHION S.R.L. - hala parter cu destinatia productie art. de uz gospodaresc si sanitar
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 27 ani de la data semnarii contract. de superficie de sub C2 pana la data de 25.10.2045, urmare a cesionarii dreptului de superficie de sub C2, C3 in fav SC NISSINTEX FASHION SRL, conf. extras C.F. 232880/11.11.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplas. se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ.productive poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune crearea unei noi unitati de productie la S.C. NISSINTEX FASHION S.R.L. - hala parter cu destinatia productie art. de uz gospodaresc si sanitar, cu P.O.T.prop. = 45%, C.U.T.prop. = 0,45; Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se va respecta retrag. de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleilor de acces cu nr. cad. 230458 si 228198; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12 - anexat in 2 ex; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; , Prezentati:Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de A.C. solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant prin reprezentant legal al acestuia. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii , Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala/zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial , Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - H.C.J. nr. 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 169486
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232880

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a876b7e1a04c0d26c2258629003bfda1