# Certificat de Urbanism 1969 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72A

> construire doua locuinte P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29820-1969-strada-drumul-muntenilor-nr-72a-construire-doua-locuinte-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29820
- **Nr. CU**: 1969
- **Data CU**: 2020-11-25
- **Data Publicare**: 2020-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31904
- **Longitude**: 23.84933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rusu Cheita Ionut Radu si Rusu Cheita Angela Claudia in cota actuala de 1/2 si Tanasie Mircea Ionut si Tanasie Iuliana Florina in cota actuala 1/2 conform extras CF nr. 231089/4.11.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 464/2019 UTR 1 LM1 terenul se afla in zona locuinte cu regim max. de inaltime P+2E,POTprop=35% CUTprop.=1,05,aflat in conul de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ,cu retragerile pt. construire de min. 8,90m si de min.5,40 m pt imprejm. din axul prop al str. prop.prin PUZ (sect.2) si respectiv de min.9m pt.construire si de min. 5,50 m pt imprejm. din axul propus al strazii prop prin PUZ (sect.4) .F-ctiunea dominanta a zonei este locuirea. F-ctiunile complementare admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente, care sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizare functionala- propuse sunt:locuinte indiv. cu caracter urban obligatoriu in zona LM1 si anexe ale locuntelor(garaj, mici spatii de depozitare); modernizari si reparatii la cladiri existete, dotari complem. de mica importanta. Utilizari permise cu conditii: servicii amenajate in spatii de locuit respectând normele de prot. acustica, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de aut. competenta.Pt. loc. inviduale împrejmuirea la strada -transparente sau gard viu cu h.max. 2m,,intre parcele,lateral sau in spatele parcelei-opace sau transparente cu h.max. 2,5 m.Se propune- construire doua locuinte P+1 si imprejm. teren cu POT propus=26,86 si CUT prop = 0,54.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu sit.exist. si prop, cu c-tiile invecinate, reg.de inaltime al acestora, dist. de la acestea la lim de prop .Se vor respecta retragerile pt construire de 8,90 ml si de min 5,40 m pt imprejm. din axul propus al strazii prop. prin PUZ (sect.2) si respectiv de min. 9m pt.construire si de min. 5,50 m pt. imprejm. din axul prop. al strazii prop. prin PUZ (sect.4).Se vor respecta prev. Cod. Civil . privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare(daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev R.G.U.; Asig. locurilor de parcare in incinta prop, conf.R.L.U. aprbat cu HCL 271/2008;Titlul de prop. pe teren in copie, conf. cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS;Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant.Se va resp. L114/1996 a locuintei.In cond. in care solutia tehnica a imprejm. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecin., se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati.Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm, iar in mem. si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de ret. si de h.max.;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modif., in baza acordului/ aut. admin. drumului. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt fiecare corp în parte,iar val. pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,aflat in conul de zbor,afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -700 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 162512
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231089

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8098a01af51680e7c225861b004596aa