R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 162512 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1969 din 25.11.2020 În scopul: construire doua locuinte P+1 si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 162512&nbsp din &nbsp05/11/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Muntenilor, nr. 72A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:231089 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 464/2019 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Rusu Cheita Ionut Radu si Rusu Cheita Angela Claudia in cota actuala de 1/2 si Tanasie Mircea Ionut si Tanasie Iuliana Florina in cota actuala 1/2 conform extras CF nr. 231089/4.11.2020 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ -zona locuinte,aflat in conul de zbor,afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ Suprafata terenului -700 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 464/2019 UTR 1 LM1 terenul se afla in zona locuinte cu regim max. de inaltime P+2E,POTprop=35% CUTprop.=1,05,aflat in conul de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ,cu retragerile pt. construire de min. 8,90m si de min.5,40 m pt imprejm. din axul prop al str. prop.prin PUZ (sect.2) si respectiv de min.9m pt.construire si de min. 5,50 m pt imprejm. din axul propus al strazii prop prin PUZ (sect.4) .F-ctiunea dominanta a zonei este locuirea. F-ctiunile complementare admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente, care sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizare functionala- propuse sunt:locuinte indiv. cu caracter urban obligatoriu in zona LM1 si anexe ale locuntelor(garaj, mici spatii de depozitare); modernizari si reparatii la cladiri existete, dotari complem. de mica importanta. Utilizari permise cu conditii: servicii amenajate in spatii de locuit respectând normele de prot. acustica, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de aut. competenta.Pt. loc. inviduale împrejmuirea la strada -transparente sau gard viu cu h.max. 2m,,intre parcele,lateral sau in spatele parcelei-opace sau transparente cu h.max. 2,5 m.Se propune- construire doua locuinte P+1 si imprejm. teren cu POT propus=26,86 si CUT prop = 0,54.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu sit.exist. si prop, cu c-tiile invecinate, reg.de inaltime al acestora, dist. de la acestea la lim de prop .Se vor respecta retragerile pt construire de 8,90 ml si de min 5,40 m pt imprejm. din axul propus al strazii prop. prin PUZ (sect.2) si respectiv de min. 9m pt.construire si de min. 5,50 m pt. imprejm. din axul prop. al strazii prop. prin PUZ (sect.4).Se vor respecta prev. Cod. Civil . privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare(daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev R.G.U.; Asig. locurilor de parcare in incinta prop, conf.R.L.U. aprbat cu HCL 271/2008;Titlul de prop. pe teren in copie, conf. cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS;Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant.Se va resp. L114/1996 a locuintei.In cond. in care solutia tehnica a imprejm. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecin., se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati.Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm, iar in mem. si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de ret. si de h.max.;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modif., in baza acordului/ aut. admin. drumului. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt fiecare corp în parte,iar val. pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire doua locuinte P+1 si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] SNGN Romgaz Ploiesti [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Autoritatea Aeronautica Civilă Română - daca este cazul d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de