# Certificat de Urbanism 1973 — Strada Constantin Gherghina nr. 27

> desfiintare locuinta existenta parter C1 si construire locuinta C1 P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29817-1973-strada-constantin-gherghina-nr-27-desfiintare-locuinta-existenta-parter-c1-si-construire-locui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29817
- **Nr. CU**: 1973
- **Data CU**: 2020-11-25
- **Data Publicare**: 2020-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Gherghina nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta existenta parter C1 si construire locuinta C1 P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334615258707
- **Longitude**: 23.739551458641

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta existenta parter C1 si construire locuinta C1 P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta existenta parter C1 si construire locuinta C1 P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Gherghina
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1566
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de min 5,50 mp pentru construire si de min.4,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se solicita –desfiintare locuinta existenta parter C1 si construire locuinta  C1 P+1  cu POT propus= 18,13%, CUT=0,238, Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Se vor respecta retragerile de min. 5,50 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUG; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; , La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil,C.N.S.; Extras C.F; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează; Prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;vie ;arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte;, Suprafata terenului - 1566,00 mp din acte si 1420,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 164970
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244719,244719-C1,244719-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a842b5abf92ad0fc225861d0052bc19