# Certificat de Urbanism 1981 — Strada Maslinului nr. 11 E

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29810-1981-strada-maslinului-nr-11-e-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29810
- **Nr. CU**: 1981
- **Data CU**: 2020-11-27
- **Data Publicare**: 2020-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 11 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34625
- **Longitude**: 23.82099

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ALIS BABA SRL reprezentată de IOVAN MARIOARA prin împuternicit IOVAN AUREL
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 11 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1084
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV 3, aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=34%, CUTmax.=0,90 si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru construire din axul str. Al. 2 Drumul Cornesului - profil 2 propus prin PUZ; Accesul la str. Măslinului se realizează pe alee de acces privată; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; , Se propune dezmembrare teren cu S= 1084,00 mp din acte si din masuratori, nr. cad. 239850, in trei loturi astfel: lot 1 = 388,00 mp, lot 2 = 226,00 mp și  lot 3 = 470,00 mp., Lotul 1 este neconstruibil, întrucât va asigura accesul carosabil și pietonal pt. corpul 1 și 2., Lotul 2 este neconstruibil întrucât nu are reglementat acces la o stradă existentă în domeniul public. Lotul 2 poate fi construibil numai după reglementa juridică a accesului carosabil și pietonal direct sau prin servitute de trecere, pe lotul 1, cu respectarea reglementarilor urbanistice: destinatia- zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax. = 34% si CUTmax. =0,90, raportati la terenul dinainte de dezmembrare cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire teren din axul propus al str. Al. 2 Drumul Cornesului - profil 2 propus prin PUZ, respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces (lot 1) cu nr. cadastral 245552; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea; C.N.S. actualizat ca urmare a dezmembrarii; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;, Lotul 3 pe care este edificată constructia C1, este neconstruibil întrucât nu respectă POT și CUT , nu are reglementat acces la o stradă existentă în domeniul public și nu se asigură locuri de parcare în incinta acestuia; Se va reglementa juridic accesul carosabil și pietonal direct sau prin servitute de trecere, pe lotul 1.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1084,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 169281
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239850

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f79e195ce28f6b5bc2258625002fa2b0