# Certificat de Urbanism 1982 — Strada Artileriei nr. 75D

> construire locuinta P+M cu garaj la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29809-1982-strada-artileriei-nr-75d-construire-locuinta-pm-cu-garaj-la-parter-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29809
- **Nr. CU**: 1982
- **Data CU**: 2020-11-27
- **Data Publicare**: 2020-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 75D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M cu garaj la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283607388373
- **Longitude**: 23.817500491725

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M cu garaj la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M cu garaj la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 75D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.48
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pufulete Florin Sorin si Pufulete Madalina Ionela
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010, U.T.R. LM 14, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de protectie cale ferata.Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 219913.Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul : locuinte individuale.Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico -edilitare si constructii aferente. pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta spatii comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale,cabinete notariale notariale, constructii pt activitati mestesugaresti cu S. = 50 mp.Aceste functiuni  complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune-construire locuinta P+M cu garaj la parter si imprejmuire teren cu POT propus= 26% si CUT propus= 0,48., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 219913.In situatia în care aleea de acces cu nr.cadastral 219913 nu are iesire directa în str.Artileriei(De 360/1) traseul actual, se va reglementa juridic accesul pana la acesta în functie de regimul juridic al terenului existent între actualul traseu al strazii si limita aleii de acces. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere din PUZ.La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de Nomenclatura Stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Bransamentele/racoprdurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte și de protectie cale ferata, Suprafata terenului -340,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 167339
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219918

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a5c7ebed1db32ec7c225862200502b1f