# Certificat de Urbanism 1984 — Strada Siretului nr. 33A

> Construire imobil P+2E +3retras cu destinatia de camin batrani cu ingrijire medicala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29807-1984-strada-siretului-nr-33a-construire-imobil-p2e-3retras-cu-destinatia-de-camin-batra
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29807
- **Nr. CU**: 1984
- **Data CU**: 2020-11-27
- **Data Publicare**: 2020-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+2E +3retras cu destinatia de camin batrani cu ingrijire medicala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304636569745
- **Longitude**: 23.778442508516

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE SRL PRIN OLTEANU IOANA
- **Utilizare**: Construire imobil P+2E +3retras cu destinatia de camin batrani cu ingrijire medicala
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+2E +3retras cu destinatia de camin batrani cu ingrijire medicala
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2690
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 1.48
- **Zonă**: locuinte - institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2E+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a TDN SUD ESTATE S.R.L. , conform extras C.F. nr. 204527/29.10.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR ZC, ampl.este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, POT max=40%, CUTmax=1,60 pt. locuinte si POTmax=70%, CUTmax=2,10 pt institutii si servicii, zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de zona parcaje conf PUZ- cu retragerile de de min.15,00ml pt.constructii şi de min. 12,00ml pt.împ.din axul propus al str.Siretului Sect 3,respectiv retrageri de min. 8,50ml pt. constructii şi de min. 5,50ml pt imp.din axul str. prop prin P.U.Z sect.5. UTR ZC este unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului -delimitate la S de str. Dobrogea iar la N de str. prop care margineste Cimitirul Catargiu pe latura de S iar la E de prel. str.Olanesti.Amplas c-tiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplas la o dist.min. fata de limitele laterale si posterioare egala cu jumatatea inaltimii la cornisa (dar nu mai putin de 3.0m) cu exceptii:cand cadirea se lipeste de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii invecinate mentinand dist de 1/2 (dar nu mai putin de 3.0m) fata de cele 3 limite ale prop; Acestea urmaresc izolarea c-tiei. Dist. min. de 3,0m se majoreaza la 4,0m cand parcela alaturata locuintei contine c-tii cu functie de productie sau servicii si la 6,0m in cazul in unei unitati productive.Se propune construire imobil P+2E+3E retras cu destinatia camin de batrani cu ingrijire medicala cu POT propus= 39,81%, CUT propus =1,48.Condiţii:Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea regl. urbanistice (strazi si parcari propuse prin PUZ) cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii.Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietatii constructiile se vor amplasa în zona neafectata de strazi si parcaje si cu ret.de de min. 15,00ml pt.constructii şi de min. 12,00ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Siretului Sect.3, respectiv retrageri de min. 8,50ml pt. constructii şi de min. 5,50ml pt imprej. din axul str. prop prin P.U.Z sect.5..Prezentati:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Cod.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor RLU aprobat cu HCL nr.505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat prin HCL nr.304/ 2015.Se vor asigura spatii verzi si plantate conform RGU aprobat cu HG nr. 525/ 1996.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Conf. prev.RGU distantele min.de protectie sanitara determinata de cimitir pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11,alin.7) litera e, din Lg.nr.7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte - institutii si servicii publice, zona protectie cimitir,afectat partial de zona parcaje si de strada propusa prin PUZ , Suprafata terenului - 2690,00 mp din acte și 2572,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 169484
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204527

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7c032b6c928f943c2258625002bc689