# Certificat de Urbanism 1985 — Strada Siretului nr. 33 C

> - construire doua locuinte individuale parter si doua locuinte tip duplex P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29806-1985-strada-siretului-nr-33-c-construire-doua-locuinte-individuale-parter-si-doua-locuinte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29806
- **Nr. CU**: 1985
- **Data CU**: 2020-11-27
- **Data Publicare**: 2020-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua locuinte individuale parter si doua locuinte tip duplex P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30467
- **Longitude**: 23.77789

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TDN SUD ESTATE S.R.L. REPREZENTATA PRIN OLTEANU IOANA
- **Utilizare**: - construire doua locuinte individuale parter si doua locuinte tip duplex P+1
- **Utilizare (2)**: - construire doua locuinte individuale parter si doua locuinte tip duplex P+1
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2087
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: locuinte - institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private a S.C. TDN SUD ESTATE S.R.L. - se noteaza: interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. in fav. CEC BANK S.A.; se noteaza dreptul de executie a lucrarilor de c-tii pt locuinta individuala P+1, 5 locuinte insiruite P+1, duplex P, construire imobil locuinte colective P+3 pe terenul de sub A1 in fav. TDN Sud Estate SRL, cf. extras C.F. nr. 245139/13.11.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR ZC, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, POTmax=40%, CUTmax=1,60 pt. locuinte si POTmax=70%, CUTmax=2,10 pt institutii si servicii, zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de zona parcaje conf PUZ- u retrageri de min 8,50 ml pt constructii şi de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul propus al strazii prop prin PUZ- sect. 5. Imobil fara acces la o strada/drum existent. U.T.R. ZC este unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului -delimitate la V de str. Siretului, la S de str. Dobrogea iar la N de str. prop care margineste Cimitirul Catargiu pe latura de S iar la E de prelungirea str. Olanesti. Amplas c-tiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplas la o dist. min. fata de limitele laterale si posterioare egala cu jumatatea inaltimii la cornisa (dar nu mai putin de 3.0m) cu exceptii:cand cadirea se lipeste de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii invecinate mentinand dist de 1/2 (dar nu mai putin de 3.0m) fata de cele 3 limite ale prop; Acestea urmaresc izolarea c-tiei. Dist. min. de 3,0m se majoreaza la 4,0m cand parcela alaturata locuintei contine c-tii cu functie de productie sau servicii si la 6,0m in cazul in unei unitati productive. Se propune construire doua locuinte individuale parter si doua locuinte tip duplex P+1 cu POTprop=26,11% si CUTprop=0,39. Se va prezenta sit exist şi prop pe plan cadastral vizat de OCPI cu transp reg urbanistice (afectat partial de zona parcaje si de str prop prin PUZ) cu poz c-ţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de prop. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asig locurilor de parcare, în incinta prop, cf. RLU aprobat cu HCL  271/2008; Se va construi în zona neafectată de parcaje și se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt constructii şi de min. 5,50 ml pt imprej din axul prop al strazii prop prin PUZ si de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces; În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat cf prevederilor C Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevederilor RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de prop in copie conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. C-tiile propuse se vor realiza numai cu avizul fav al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare constructie în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7, litera e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte/institutii si servicii publice, zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de zona parcaje propuse prin PUZ , Suprafata terenului - 2087,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 168166
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245139

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c16620dff150285ac225862900449cad