# Certificat de Urbanism 2019 — Strada Malinului nr. 13A

> construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29772-2019-strada-malinului-nr-13a-construire-locuinta-spp1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29772
- **Nr. CU**: 2019
- **Data CU**: 2020-12-09
- **Data Publicare**: 2020-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 13A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345924388378
- **Longitude**: 23.821796565854

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 13A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 351
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Simion Amalia si Simion Dumitru conform extras CF.nr.221541/3.11.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 4, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.Tmax.=34%, C.U.Tmax.=0,90;Imobil fără acces direct la o strada existentă în nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, accesul la str.Malinului se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 221543 cu S= 180 mp.Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise:locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune -construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren cu POT propus= 33,12% si CUT propus= 0,63, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor,regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate cu figurarea accesului pana la strada Malinului; Se va respecta retragerea de min. 4,50ml din axul  aleii de acces cu nr.cadastal 221543 sau de minim 4,50 din axul ambelor alei de acces , cu acordul autentificat al proprietarilor indivizari al aleii cu nr cad. 6911. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015;In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri;Bransamentele / racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,, Suprafata terenului -351 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 169499
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221541

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4320c0deb2c4c583c225862d0042fd05