# Certificat de Urbanism 2020 — Strada Fulger nr. 77

> construire locuinta P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29771-2020-strada-fulger-nr-77-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29771
- **Nr. CU**: 2020
- **Data CU**: 2020-12-09
- **Data Publicare**: 2020-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 77 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32321
- **Longitude**: 23.76471

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 77
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.19
- **Zonă**: locuinţe cu funcţii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor:Barbosu Marin si Barbosu Alisa, cota actuala 1/2; Barbosu Lavinia Flori, cota actuala 1/4 si Marin Ionut Ilie, cota actuala 1/4, conform extras CF nr. 221318/17.11.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe  cu regim de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05,afectat partial  de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, și cu retageri de min 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ conf. secț .3 din PUZ.Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona . Accesul la proprietate se realizeaza si pe aleea de acces cu nr. cadastral 221078, Se propune -construire locuinta P si imprejmuire teren cu POT propus = 19,2% si CUT propus = 0,192., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile  pentru construire si imprejmuire de minim 7,00 ml din axul strazii propusa prin PUZ Sect.3.  si respectiv de minim 4,50 m pt. construire si imprejmuire  din axul aleii de acces cu nr cadastral 221078 sau din ambele alei  de acces ,cu acordul autentificat al proprietarilor indivizari al aleii de acces din care nu se detine cota indiviza.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul).Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -  teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 169493
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221318

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fea8eeda596c1a1cc225862a0053b458