# Certificat de Urbanism 2007 — Strada Siretului nr. 33 J

> construire locuinta P+2 individuala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29754-2007-strada-siretului-nr-33-j-construire-locuinta-p2-individuala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29754
- **Nr. CU**: 2007
- **Data CU**: 2020-12-08
- **Data Publicare**: 2020-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+2 individuala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304214244347
- **Longitude**: 23.779827032068

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC TDN SUD ESTATE SRL reprezentata de OLTEANU IOANA
- **Utilizare**: construire locuinta P+2 individuala
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+2 individuala
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Riului -Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 394
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.97
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  se noteaza: interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. CEC BANK S.A.; se noteaza dreptul de executie a lucrarilor de c-tii pt. locuinta individuala P+1, 5 locuinte insiruite P+1, duplex P, construire imobil locuinte colective P+3 pe terenul de sub A1 in fav. TDN Sud Estate SRL, cf. extras C.F. nr. 245270/13.11.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR ZC, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte, institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, POTmax=40%, CUTmax=1,60 pt. locuinte si POTmax.=70%, CUTmax.=2,10 pt. institutii si servicii, zona protectie cimitir (R=50 m), retrageri de min 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ- sect. 5; Imobil fara acces direct la o strada/drum existent. U.T.R. ZC este unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului -delimitate la V de str. Siretului, la S de str. Dobrogea iar la N de str. prop care margineste Cimitirul Catargiu pe latura de S iar la E de prelungirea str. Olanesti. Amplas c-tiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplasate la o dist. min. fata de limitele laterale si posterioare egala cu jumatatea inaltimii la cornisa (dar nu mai putin de 3.0m) cu exceptii:cand cadirea se lipeste de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii invecinate mentinand dist de 1/2 (dar nu mai putin de 3.0 m) fata de cele 3 limite ale prop; Acestea urmaresc izolarea c-tiei. Dist. min. de 3,0 m se majoreaza la 4,0 m cand parcela alaturata locuintei contine c-tii cu functie de productie sau servicii si la 6,0 m in cazul in unei unitati productive. , Se propune construire locuinta P+2 individuala cu POTprop.=32,23%, CUTprop.= 0,97; Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe suport topo vizat  de OCPI cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, în incinta, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces; În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, conf. C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Respectarea prevederilor RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la str. Siretului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte/institutii si servicii publice, zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de zona parcaje propuse prin PUZ , Suprafata terenului - 394,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 168169
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245270

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c09a3dd4d6ef2045c22586330049e7e8